Conserver un seul compte Airbnb pour des biens détenus en nom propre et via une SAS : c’est possible !
Vous gérez à la fois des biens en nom propre (EI/LMNP) et d’autres via votre SAS, tout en les regroupant sur un seul compte Airbnb afin de préserver vos précieux avis et votre référencement ?
Avec la directive DAC7, la situation peut vite devenir un vrai casse-tête… Pourtant, il existe une solution astucieuse.
Inutile de créer un second compte et de repartir de zéro. La clé réside dans un lien contractuel simple : une convention de location entre vous et votre société.
Le principe : en tant que propriétaire des murs, vous louez — ou mettez à disposition — le bien à votre SAS, dans le cadre d’une convention claire prévoyant un loyer cohérent avec le marché.
Le fonctionnement : la SAS exploite commercialement le bien, encaisse les réservations et centralise son chiffre d’affaires sous son propre SIRET. De votre côté, les loyers perçus constituent vos revenus personnels.
Le résultat : une traçabilité claire pour l’administration fiscale, moins de risques d’incohérences au regard de la DAC7 et la préservation de votre compte Airbnb unique.
Une alternative stratégique pour concilier efficacité marketing et rigueur administrative, sans sacrifier votre historique.
Bien sûr, l’idéal reste de développer la location directe avec un channel manager : plus de liberté, d’indépendance et de maîtrise de votre activité.
Besoin d’aide pour structurer vos projets de location touristique et optimiser votre gestion ? Parlons-en !
Immersionenprovence@gmail.com
Je ne suis ni expert-comptable ni juriste fiscaliste. Ces informations sont à adapter et à valider en fonction de votre situation professionnelle.