Le guide pour les propriétaires de locations de vacances
VOUS LOUEZ AUX VACANCIERS… ET SI VOUS REPRENIEZ LA MAIN SUR VOS RÉSERVATIONS ?
📖 LE GUIDE DU PROPRIÉTAIRE DE LOCATION DE VACANCES
De l'idée à la rentabilité
Vous êtes propriétaire d'un gîte, d'une maison de vacances ou vous envisagez de vous lancer ?
Entre la fiscalité, les réglementations, les plateformes de réservation et la gestion quotidienne, il n'est pas toujours facile de s'y retrouver !
Après 25 ans dans l'hébergement touristique et 17 ans en cabinet comptable, j'ai eu envie de partager mon expérience dans un guide pratique de plus de 100 pages.
Sans prétention, simplement avec l'envie de transmettre mes connaissances, mes astuces, mes expériences et les erreurs à éviter.
📖 Au fil des chapitres, vous découvrirez :
🏡 Créer et préparer votre projet
Les étapes pour se lancer, définir son concept, anticiper ses investissements et préparer son prévisionnel.
💶 Fiscalité et cotisations sociales
LMNP, LMP, micro-BIC ou réel, amortissements, URSSAF, TVA et para-hôtellerie : des explications pour mieux comprendre vos obligations.
📋 Réglementation
Loi Le Meur, déclarations, DPE, copropriété, assurances, taxe de séjour et obligations des propriétaires.
⭐ Classement et labels
Les étoiles, les labels, leurs avantages et les démarches pour valoriser votre hébergement.
📅 Tarification et rentabilité
Fixer ses prix, adapter ses tarifs aux saisons, optimiser son calendrier et maîtriser ses charges.
💻 Airbnb, Booking… et surtout les réservations en direct !
Comprendre le fonctionnement des plateformes, optimiser ses annonces, développer son propre site internet et fidéliser ses voyageurs.
Parce que les OTA sont utiles pour se faire connaître, mais ne doivent pas être votre seule source de réservations !
📸 Communication et visibilité
Photos professionnelles, rédaction d'annonces, fiche Google, site internet et réseaux sociaux pour attirer les voyageurs.
❤️ Accueil et expérience client
Livret d'accueil, ménage, petites attentions, prestations complémentaires, avis clients et fidélisation.
🎁 Les petits plus du guide
✔️ Des check-lists pratiques pour ne rien oublier
✔️ Des exemples concrets et des anecdotes issues du terrain
✔️ Des astuces et conseils de professionnels
✔️ Un outil Excel de prévisionnel pour étudier la rentabilité de votre projet
✔️ Des professionnels présentés dans le guide, avec leurs coordonnées, vers lesquels vous pourrez vous tourner selon vos besoins : classement, décoration, communication et autres accompagnements spécialisés.
🌺 Un guide de partage, avant tout !
Je ne suis ni expert-comptable ni juriste et ce guide ne remplace pas les conseils personnalisés de ces professionnels.
Il est le fruit de mon parcours, de mes expériences, de mes rencontres et de ma passion pour l'hébergement touristique.
Mon souhait est de vous aider à mieux comprendre votre activité, éviter certaines erreurs, faire vos propres choix et savoir vers qui vous tourner lorsque cela est nécessaire.
Et surtout, vous aider à gagner en autonomie, développer les réservations en direct et devenir moins dépendant d'Airbnb, Booking et des autres OTA.
Airbnb pour vous faire connaître… votre propre clientèle pour gagner en liberté !
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🌺 Les Pépites de l'Oustaou
Louer mieux, pas forcément plus… et surtout, rester libre de ses choix !